Comprar en preventa es una de las estrategias más inteligentes para invertir en bienes raíces. Te permite adquirir a precios más bajos, obtener mejores ubicaciones dentro del desarrollo y garantizar una plusvalía incluso antes de que se entregue tu propiedad. Pero en un mercado tan competitivo como el de Zapopan, donde los proyectos de calidad se agotan rápidamente, no basta con comprar en preventa… necesitas hacerlo de forma inteligente.
Aquí te compartimos las claves para aprovechar al máximo las oportunidades de preventa en 2025 y asegurar tu departamento antes que los demás.
1. Entiende qué es una preventa y por qué es tan valiosa
La preventa es la etapa inicial de un desarrollo inmobiliario en la que los departamentos aún no están terminados. Los precios suelen ser 10% a 25% más bajos que en la entrega final, lo que significa que puedes ganar plusvalía desde el momento en que firmas.
En zonas como Zapopan, donde la demanda de vivienda moderna y bien ubicada crece cada mes, invertir en preventa es sinónimo de comprar barato y vender caro.
Dato clave: los desarrollos ubicados cerca de universidades, centros comerciales y vías principales —como Brittania District— pueden aumentar su valor hasta un 30% antes de la entrega.
2. Preventa inteligente: no es comprar primero, es comprar mejor
No todos los proyectos en preventa son iguales. Una compra inteligente implica analizar tres factores clave:
Ubicación estratégica: busca zonas con alta plusvalía y conectividad (Zapopan lidera el ranking en Jalisco).
Desarrolladora con trayectoria: elige empresas con proyectos entregados y buena reputación.
Modelo de inversión claro: pregunta si el proyecto permite rentas cortas o tiene opciones de administración.
Una preventa inteligente no busca solo ahorrar dinero, sino maximizar la rentabilidad de tu inversión a futuro.
3. Detecta señales de un desarrollo con futuro y evita los riesgos
Antes de decidir, analiza si el proyecto tiene:
Permisos de construcción y documentación legal en orden.
Plan maestro sólido, con amenidades útiles y no solo decorativas.
Demanda comprobable (cercanía a universidades, oficinas o zonas turísticas).
Tip: los proyectos con amenidades modernas y funcionales —como coworking, gimnasio o alberca— se rentan hasta un 40% más rápido que los convencionales.
4. Compra antes del boom, el timing lo es todo
Los inversionistas más exitosos no esperan a que un desarrollo esté de moda; lo descubren antes.
Invertir temprano te permite elegir las mejores unidades (vista, nivel, orientación) y asegurar precios preferenciales. Además, conforme avanza la obra, el valor del metro cuadrado aumenta.
5. Financia con estrategia: aprovecha tus opciones de pago
Las preventas ofrecen esquemas de pago flexibles que se adaptan a tus tiempos y presupuesto. Aprovecha esta ventaja para distribuir tu inversión y no comprometer tu liquidez.
Opciones comunes:
Enganches desde el 10%.
Pagos mensuales durante la construcción.
Financiamiento o crédito al momento de la entrega.