¿Tienes o piensas invertir en un departamento para rentar y te preocupa la temporada baja?
Tranquilo: con una buena estrategia puedes seguir generando ingresos, incluso cuando la ocupación baja para otros.
Hoy te compartimos consejos prácticos, usados por anfitriones exitosos en plataformas como Airbnb, para que tu inversión siga rindiendo al máximo todo el año.
1. Adopta precios dinámicos, no pongas el mismo precio siempre.
Uno de los errores más comunes es dejar una tarifa fija durante todo el año. La clave está en ajustar precios según:
- Eventos locales (conciertos, congresos, partidos)
- Temporadas (verano, invierno, días festivos)
- Anticipación de reserva (más caro si reservan de última hora)
Herramientas como PriceLabs, Beyond Pricing o incluso el mismo Airbnb te ayudan a automatizar esto y a estar siempre competitivo. ¡Un cambio de $200 por noche puede hacer la diferencia entre estar ocupado o vacío!
2. Haz alianzas con negocios locales
Zapopan está lleno de restaurantes, cafés, salones de belleza, coworkings y centros de bienestar. ¿Por qué no hacer equipo?
- Crea convenios: por ejemplo, “5% de descuento en Café Local al reservar”.
- Ofrece experiencias completas: masajes, tours, clases, day pass en gimnasios…
- Promueve paquetes en redes sociales: “Escapada de fin de semana con desayuno incluido”.
Esto te hará más atractivo y diferente a otros anfitriones genéricos.
3. Aprovecha estancias largas en temporada baja
Muchos viajeros digitales, freelancers o estudiantes buscan estancias largas cuando baja el turismo.
Consejo experto: activa descuentos para estancias semanales o mensuales. Incluso puedes ofrecer limpieza incluida 1 vez por semana o descuentos exclusivos para huéspedes frecuentes. Airbnb premia este tipo de alojamientos con mayor visibilidad.
4. Optimiza tu perfil con fotos, reseñas y títulos atractivos
La temporada baja es ideal para mejorar tu anuncio. Haz esto:
- Toma nuevas fotos con luz natural
- Resalta las amenidades únicas (coworking, pet park, alberca, gimnasio)
- Agrega testimonios reales de huéspedes
- Usa títulos que conecten: "Loft con coworking y alberca en Zapopan – ideal para trabajar y relajarte"
5. Apalancate del marketing local y redes sociales
No todo depende de Airbnb, puedes atraer más huéspedes si usas bien Instagram, Facebook o incluso grupos de Telegram o WhatsApp locales.
Ideas:
- Publica promociones flash solo para seguidores
- Crea Reels mostrando el lifestyle de Brittania District
- Comparte experiencias de otros huéspedes
- Únete a grupos de viajeros, freelancers o estudiantes que buscan alojamiento
6. Incluye servicios que agregan valor real
En temporada baja, los detalles cuentan, considera ofrecer:
- Transfer del aeropuerto (puedes hacer alianzas con choferes locales)
- Canasta de bienvenida con snacks o café
- Check-in flexible sin costo
Pequeños gestos que generan grandes reseñas.
La temporada baja es una oportunidad si sabes cómo jugarla
La inversión inmobiliaria no es solo comprar y esperar es estrategia, creatividad y atención al detalle. En Brittania District no solo te damos un departamento ideal para Airbnb: te damos las herramientas y acompañamiento para que rinda todo el año.
No dejes tu calendario vacío, pon en práctica estos tips y convierte los meses tranquilos en tu ventaja competitiva.